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置业指南

卖房定价是自己定的吗

卖房定价是自己定的吗

卖房定价不是自已定的,卖房定价是由专门评估机构来定价的,他们是从房屋各个来定价。不过在定价的时候会从安岳房产评估市场上应用为广泛的也是为精确评估方法是市场比较法┈

安岳二手房出售可以拿到全款吗

安岳二手房出售可以拿到全款吗

可以,但是需要分多次才能拿到全款,首先在买卖双方达成安岳买房事实,在安岳二手房交易中,买方需要向卖方支付定金,以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支┈

安岳二手房出售可以不通过中介吗

安岳二手房出售可以不通过中介吗

可以。安岳二手房最常见的就是通过中介来进行交易,如果安岳购房者不通过中介来购买安岳二手房并且办理相关手续当然是可以的,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时┈

安岳二手房交易税费的计算标准是怎样的

安岳二手房交易税费的计算标准是怎样的

1、购买方交易税费的计算标准:安岳二手房交易税费:成交价或者评估价乘以百分之一点五,商用住房或大于一百四十四平米的税率,为百分之三,交易服务费:为建筑面积每平方┈

买安岳二手房怎样防止私下抵押

买安岳二手房怎样防止私下抵押

1、购买前可以到安岳房产部门查询相关档案。安岳房产部门备有安岳房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询得到。2、仔细查看房屋产权证。一般情况下没有抵押┈

评估价一般是市场价的多少

评估价一般是市场价的多少

评估价一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式安岳购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%┈

安岳二手房安岳购房合同签订后还可以退房吗

安岳二手房安岳购房合同签订后还可以退房吗

安岳二手房安岳购房合同签订后还可以退房,但是要符合条件,比如说安岳二手房安岳购房合同签订后卖方一房二卖,安岳购房者可以退房、安岳二手房安岳购房合同签订后安岳开发┈

安岳二手房贷款评估报告哪里出

安岳二手房贷款评估报告哪里出

安岳二手房贷款评估报告一般都是安岳房产评估机构出具的。安岳二手房评估报告是估价师根据估价目的、运用估价方法综合分析估价对象(土地、住宅、公寓等)在特地时间内的合┈

买安岳二手房评估价怎么算

买安岳二手房评估价怎么算

安岳二手房评估费是根据房子的总价来计算的,房子价格不同收取的评估费用也不同,如果购买的安岳二手房总价在100万元以下,那么评估费是按评估总价的0.42%收取的,┈

安岳二手房交房时有哪些注意事项

安岳二手房交房时有哪些注意事项

1、应将水表账单结清:按照购买合同的规定安岳二手房在交房时,买卖双方都必须对水表进行抄表读数,然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前,新的业主就应询问清楚┈

卖方虚报房龄怎么办

卖方虚报房龄怎么办

如果是因房主虚报房龄,导致房屋转让合同未能订立的,房东应承担双倍返还安岳购房定金的违约责任。如果因中介隐瞒或虚报房龄等事实,造成当事人未能订立房屋转让合同的,中┈

安岳二手房有抵押贷款能不能买

安岳二手房有抵押贷款能不能买

根据《地方安岳房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的安岳房地产,经抵押权人同意,抵押安岳房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的安岳房产是可以转让的,但转┈

安岳二手房按揭贷款首付比

安岳二手房按揭贷款首付比

安岳二手房商业贷款:首付3成 (例房子总价20万~那么首付3成就是6万~可以贷款14万),安岳二手房公积金贷款:首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少┈

常见的安岳二手房毁约情况有哪些

常见的安岳二手房毁约情况有哪些

1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到房子,即是中介违约了。2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒┈

安岳二手房商业贷款流程

安岳二手房商业贷款流程

1.买卖双方需准备齐安岳购房所需要的材料文件并前往银行。2.申请人向银行提出安岳二手房个人借款的申请表,填好之后与安岳购房材料一并交于银行进行审核。3.审核通过┈

安岳二手房全款交易流程

安岳二手房全款交易流程

首先买卖双方签订合同,并由相关单位对双方的资质进行审核;其次双方带上个人资料,进行网上签约;再次由银行对安岳购房资金实行监管,买卖方办理交税和过户;最后待手续办┈

安岳二手房中的评估价是什么意思

安岳二手房中的评估价是什么意思

即安岳二手房的房屋评估值,是安岳二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得┈

安岳二手房定金能退吗

安岳二手房定金能退吗

如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的,而且是要双倍的返还的,这个双倍返还之后,如果它还存在其它损失没有弥补的,那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失┈

2020安岳二手房交易税费

2020安岳二手房交易税费

1、契税:90平方米以下安岳购房的按1%缴纳;90-140平方米按安岳房价1.5%缴纳;140平方米以上按安岳房价3%缴纳。(买方承担)。2、营业税:房屋产权取┈

安岳二手房评估能把评估价做高吗

安岳二手房评估能把评估价做高吗

安岳二手房评估能把评估价做高,但是银行不一定会通过,不过只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格(注意:建议做高的价格你做到心里有数就好,千万不要让银行知道)能┈

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