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买车位有必要吗?小区的车位产权属于谁?

2021/03/11

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    不管是一线城市还是普通的城镇,现在的房价都比从前高了很多,但是买房对于很多人来说都是刚性需求,所以即使房价上涨也会尽力买一套房,但是对于是否要买停车位,大家都有不同的考量,很多人认为停车位太贵感觉不如租车位划算,为此今天小编就来跟大家聊一聊关于买车位有必要吗?小区的车位产权属于谁?

买车位有必要吗?小区的车位产权属于谁?

买车位有必要吗?

1、看区域

随着社会的发展,一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通,但是实际上这些地方的房价十分昂贵,这类房源的购房者普遍拥有私家车,车位明显不足,市中心的车位利用率和租赁价值更高,购买车位的话价值也会更高一些,也更容易获得租金收益和高回报率,也就是说中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需

说到底购买车位的主要原因还是自己有车,需要固定停车位比较方便,如果是车位数量本身就较少,但是小区住户很多的情况,停车就比较困难,如果你购买的房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。

3、看价格

如果本身购买房屋的价格就已经远远超过了预算,而停车位的价格也十分高昂,像这种情况就不太适合再买停车位了。如果你花了100万买房,还要加20万买车位,那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难,毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。

小区的车位产权属于谁?

1、敞开式车位

如果是普通的开放式的地面停车位,那就是比较方了,所有业主都可以随时停车使用,这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。

2、地下车位

现在很多小区为了人车分流或是环境原因,会修建一些地下停车位,而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是大家要注意这种产权确立的前提,要在购房合同中体现,并且针对购买情况进行说明,即该部分不计入公摊,产权才能归开发商所有。

3、规划建设的车位

如果是小区建筑区划内的停车位,这种情况就不是所有业主可以随便使用的了,它的产权属于开发商,但是如果小区业主有需要也能从开发商处购买获取个人产权,这样就可以固定使用了。因为在最开始进行规划的时候,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房面积之中,所以在交易前属于开发商所有。

以上就是小编今天跟大家分享的关于买车位有必要吗?小区的车位产权属于谁的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于是否要购买停车位已经考虑清楚了,其实在资金上比较宽裕也是可以购买一个停车位的,因为停车问题导致的纠纷很多,所以对于停车位大家要认真对待,希望以上知识对大家有所帮助。