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安岳二手房安岳按揭安岳房屋贷款的流程是怎样的

2020-11-18 19:50:52 作者:安岳房产网 来源:安岳二手房 点击 评论

1、准备安岳二手房安岳房屋贷款所需材料。

在办理安岳房屋贷款前要向安岳银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《安岳购房抵押安岳房屋贷款申请表》、《安岳购房意向书》证明和其它资料。然后安岳购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便安岳银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给安岳银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该安岳房屋产权证明等证件。

2、安岳银行对申请安岳房屋贷款安岳房屋进行估价。

不是所有的安岳二手房都可以安岳房屋贷款,还跟安岳二手房房龄有关,太老的安岳房子安岳银行是不给安岳房屋贷款的。所需材料提交完整后,安岳银行会约定一个时间,让专业的安岳房产评估机构对该安岳房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出安岳房屋贷款金额。

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3、安岳银行审批。

如果你的资料和证件都提供给安岳银行了,安岳房子也符合安岳房屋贷款的条件,那么该安岳房产评估完成后,安岳银行就会对安岳二手房购买者也就是安岳房屋贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定安岳房屋贷款额度,其审批需要参考安岳房屋贷款人的收入、安岳房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押。

在安岳房屋贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,安岳购房者就可以支付该安岳房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买安岳卖房双方携带这个凭证、安岳银行工作人员携带审批后的安岳按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的安岳房地产交易所去办理安岳房屋所有权证的过户。将不动产权证交给安岳银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给安岳银行,安岳银行就会将其作为抵押物。这时候安岳银行才会真正统一安岳二手房的安岳房屋贷款申请,待所有手续办妥后,安岳银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给安岳购房者的存款账户。

安岳银行安岳按揭安岳房屋贷款要注意什么?

1、申请安岳房屋贷款额度要量力而行:在申请个人住房安岳房屋贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;办安岳按揭要选择好安岳房屋贷款安岳银行:对借款人来说,如果购买的是安岳现房或安岳二手房,就可以自行选择安岳房屋贷款安岳银行。安岳按揭安岳银行的服务品种越多越细,将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房安岳房屋贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

3、向安岳银行提供资料要真实:申请个人住房商业性安岳房屋贷款,安岳银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平,而没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经安岳银行调查证实提供虚假证明,就会使安岳银行对信任度大大降低,从而影响到自己的安岳房屋贷款申请;

4、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给安岳银行的地址准确,就能方便安岳银行联系,每月能按时收到安岳银行寄出的还款通知单。遇人民安岳银行调整安岳房屋贷款利率,就可在年初时收到安岳银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知安岳房屋贷款安岳银行。


  来源:安岳二手房
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