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买安岳二手房时如何砍价

2020-11-18 19:50:56 作者:安岳房产网 来源:安岳二手房 点击 评论

1、了解房主安岳卖房的原因:在安岳买房砍价之前了解房主是因为什么而安岳卖房、是否急卖是很重要的。比如,有的房主可能急安岳卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售。

2、了解房主的性格:如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,可以直接跟房主还价。另外,在初次见面时,可以通过与房主的交谈,了解其原来购安岳买房屋时的价格和现在的心理价位,做到心中有数。

3、货比三家:在购买之前先去了解一下与该安岳房产类似的安岳房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,这样才能在砍价的时候做到有理有据。

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安岳二手房产评估主要看什么

1、房龄:在进行安岳房产评估时,房龄起着非常重要的作用,不管是安岳新房还是安岳二手房都会存在房龄这一说,安岳二手房都是已经出售给别人居住过的安岳房子了,房龄就会更大一些。使用时间长的安岳房屋,价格自然就低一些,使用时间短的安岳房屋,价格相对就高一些,大家在购买安岳二手房的时候一定要注意一下安岳二手房房龄的大小,尽量选择房龄较小的安岳二手房。

2、地段:安岳房屋所处的位置不同,价格就会有所不同,大家都知道地段对于安岳房子而言是非常重要的,好的地段是安岳房子的加分项,地段不太好的安岳房子,如果你想要再次出售的话也不太容易。并且地段好的安岳房子相对于地段不好的安岳房子来说,价格就会偏高,安岳房产评估也是同样的道理,地段好的安岳二手房评估值也会更高一些。

3、安岳房屋的户型朝向:户型佳朝向好的安岳房子,居住环境也会更好一些,这样的安岳房子大家都会喜欢,一般而言,同一栋楼里同等户型不同朝向的安岳二手房价格相差也蛮大的。而在进行安岳房产评估的时候,户型安排合理的安岳房屋与同等条件户型过于紧凑的安岳房屋相比,评估值也会高一些。

4、内部安岳装修:有的朋友喜欢比较简单的安岳装修,有的朋友喜欢豪装,而安岳房屋内部安岳装修程度对安岳房屋的评估也有着一定的影响。因为在安岳房子初次安岳装修的时候,豪装肯定比简单的花费要多很多,所以说安岳装修很好的安岳房屋比起同样条件但安岳装修较次的安岳房屋来说,评估值就会高一些。

5、小区周边环境:小区周边环境安岳房屋的评估价格也会产生影响,小区周边的环境包括了交通如何,生活配套如何。如果小区距离公交地铁比较近,出行方便,再加上周边的生活配套和商业配套都非常的齐全,那么就会比较容易得到安岳购房者的心理认可。这样的安岳房子在进行安岳二手房评估的时候,安岳房产评估值也会提高一些。

6、市场因素:安岳房产评估也是要受市场因素的影响的,一般情况下,如果某区域安岳房价持续上涨,那么安岳房产评估值也会随之上涨,从而达到与市场价格协调的目的。由于安岳二手房市场也是要看供需关系的,在不同时期,同样的安岳房屋其价格并不一样,有时差异很大。


  来源:安岳二手房
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